Registre national des copropriétés

Syndics bénévoles et coopératifs à Nogent-sur-Marne

53 copropriétés de Nogent-sur-Marne sont gérées par un syndic non professionnel, élu parmi les copropriétaires, et 29 ont choisi la forme coopérative. Ce sont d'abord des petits immeubles (6 lots en médiane) : la gestion entre voisins y reste possible, tant que les travaux et les impayés restent maîtrisés.

53syndics bénévoles

29syndicats coopératifs

6 lotstaille médiane (bénévoles)

7,7 %du parc de la ville

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Des travaux arrivent, le bénévole s'essouffle : un syndic nogentais habitué aux petites copropriétés vous propose un contrat adapté.

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Taille des copropriétés en syndic bénévole

1 à 10 lots 46

11 à 30 lots 6

31 à 60 lots 1

61 à 150 lots 0

Plus de 150 lots 0

Pour comparer : à Nogent-sur-Marne, 266 copropriétés ont 10 lots ou moins, toutes formes de syndic confondues.

Bénévole, coopératif, professionnel

Bénévole : un copropriétaire élu par l'assemblée, sans carte professionnelle. Il assume seul la comptabilité, les assemblées et les contrats. Responsabilité personnelle, assurance recommandée.
Coopératif : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et travaille avec lui. La charge est partagée et contrôlée. Possible dans toute copropriété qui le vote.
Professionnel : cabinet titulaire de la carte professionnelle, avec garantie financière et assurance. Forfait annuel sur contrat type. 87 cabinets sont actifs à Nogent-sur-Marne.

Les copropriétés en syndic bénévole à Nogent-sur-Marne

53 immeubles déclarés avec un syndic non professionnel, des plus grands aux plus petits.

AdresseRésidenceLotsConstructionFin de mandat

30 boulevard Galliéni Sdc de L'ensemble Immobilier Gallieni 35 Après 2010 23/08/2027 35 lots
2 rue Louis Léon Lepoutre Clos Plaisance 21 Après 2010 31/10/2026 21 lots
11 rue Pasteur Copropriete du 11 Rue Pasteur 10 2001 à 2010 30/04/2027 10 lots
40 rue Paul Bert — 18 Avant 1949 30/04/2027 18 lots
1 rue Maréchal Joffre Belgacem Lahmar 10 1949 à 1974 31/12/2026 10 lots
59 Gr Charles de Gaulle — 18 Non renseignée 16/03/2027 18 lots
13 avenue du Marechal Lyautey Sdc 13/15 Avenue du Marechal Lyautey 9 2001 à 2010 30/06/2028 9 lots
47 rue de Fontenay Syndicat des Copropriétaires 47 Rue de Fontenay 7 1994 à 2000 26/04/2028 7 lots
1T rue de Beauté Residence Helene 6 1994 à 2000 31/05/2027 6 lots
29 boulevard Albert 1er Immeuble 29 Boulevard Albert Ier 15 1949 à 1974 28/03/2027 15 lots
47 avenue du Val de Beauté — 11 1975 à 1993 04/02/2027 11 lots
62 rue Théodore Honoré — 5 1975 à 1993 31/01/2027 5 lots
13 boulevard Gambetta Sdc 13 Gambetta 8 1949 à 1974 30/06/2028 8 lots
40 avenue de la Belle Gabrielle Syndic Benevole 40 Av de la Belle Gabrielle 94130 8 1949 à 1974 11/03/2027 8 lots
106 Gr Charles de Gaulle — 8 Avant 1949 30/06/2027 8 lots
11 rue Edmond Vitry — 6 Avant 1949 17/04/2027 6 lots
12 rue Jacques Kablé Sdc les Terrasses de L’atelier 6 Avant 1949 27/09/2027 6 lots
11 rue Cabit Villa Palatina 4 2001 à 2010 30/06/2027 4 lots
24B boulevard de la Marne Sdc 24 Bis Boulevard de la Marne 7 Avant 1949 24/12/2027 7 lots
6 rue du Lieutenant Ohresser Syndicat Copro 6 Rue du Lieutenant Ohresser 10 Avant 1949 30/06/2027 10 lots
5 impasse Berger Sdc du 5 Impasse Berger 7 1949 à 1974 22/07/2027 7 lots
139 Gr Charles de Gaulle — 7 Avant 1949 27/06/2027 7 lots
42 boulevard Gambetta — 4 Non renseignée 11/06/2027 4 lots
48 rue Parmentier — 4 1949 à 1974 15/01/2027 4 lots
6 rue Jules Ferry — 6 Avant 1949 22/06/2027 6 lots
82 Gr Charles de Gaulle — 6 1994 à 2000 30/03/2027 6 lots
8B avenue Beauséjour Syndic Nogent Beausejour 12 1994 à 2000 17/02/2027 12 lots
22 rue du Pont Noyelles Sdc Pont Noyelles 3 1949 à 1974 25/03/2027 3 lots
3 rue des Héros Nogentais Sdc 3 Rue des Heros Nogentais 4 2001 à 2010 20/12/2027 4 lots
11 rue Théodore Honoré — 4 Avant 1949 22/02/2027 4 lots
2 avenue Kléber Sdc 2 Avenue Kleber 5 Avant 1949 07/11/2027 5 lots
20 route de Stalingrad — 4 1949 à 1974 26/06/2027 4 lots
22 route de Stalingrad — 3 Avant 1949 07/02/2027 3 lots
39 rue Théodore Honoré Sdc 39 Rue Theodore Honore Nogent-Sur-Marne 10 Avant 1949 01/02/2027 10 lots
8B boulevard de la Marne — 5 Avant 1949 18/09/2027 5 lots
38 rue Lequesne Sdc 38 Lequesne 7 Non renseignée 28/05/2027 7 lots
45 rue Théodore Honoré Theodore Honoré 4 1949 à 1974 16/09/2028 4 lots
9 avenue Charles V Sdc 9 Avenue Charles V 5 Avant 1949 18/07/2027 5 lots
9B rue Baüyn de Perreuse — 4 Avant 1949 31/03/2027 4 lots
65 boulevard de Strasbourg Syndic du 65 Bld de Strasbourg 4 Avant 1949 30/09/2027 4 lots
8 rue Manessier — 4 Non renseignée 19/12/2026 4 lots
21 rue de Châteaudun Copropriété 21 Rue de Châteaudun 3 2001 à 2010 28/09/2027 3 lots
4B rue François Rolland Syndicat du 4 Bis Rue Francois Rolland 6 Avant 1949 31/12/2027 6 lots
10 avenue de Diane — 6 1949 à 1974 09/03/2029 6 lots
23 avenue de Joinville Sdc Joinville 4 Avant 1949 31/12/2026 4 lots
64 rue Théodore Honoré Copropriéte des Sycomores 4 1994 à 2000 02/04/2029 4 lots
78 rue de Plaisance — 4 Non renseignée 27/09/2027 4 lots
14 rue Jacques Kablé — 4 1949 à 1974 10/06/2027 4 lots
2 chemin de l'Ile de Beauté Syndic Benevole du 2 Chemin de L'ile de Beaute 5 1949 à 1974 31/12/2026 5 lots
64 rue Carnot Sdc 64 Rue Carnot Nogent sur Marne 4 1949 à 1974 31/12/2026 4 lots
27 rue Lequesne Syndicat des Copropriétaire 27 29 Rue Lequesne 3 Non renseignée 14/02/2027 3 lots
36 avenue du Val de Beauté — 2 1994 à 2000 06/07/2027 2 lots
13 avenue Charles V Les Chimères 1 1994 à 2000 17/01/2027 1 lots

Les syndicats coopératifs à Nogent-sur-Marne

29 copropriétés ont adopté la forme coopérative, d'après le registre.

AdresseRésidenceLotsConstructionFin de mandatSyndic

2 rue Louis Léon Lepoutre Clos Plaisance 21 Après 2010 31/10/2026 bénévole 21 lots
43 rue de Fontenay — 12 1975 à 1993 14/10/2023 non déclaré 12 lots
47 rue de Fontenay Syndicat des Copropriétaires 47 Rue de Fontenay 7 1994 à 2000 26/04/2028 bénévole 7 lots
26 rue Brillet Jérémie Lemoine 25 Avant 1949 19/03/2024 non déclaré 25 lots
6 rue du Jeu de Paume Copropriété 4 / 6 Rue du Jeu de Paume 25 Avant 1949 24/04/2021 non déclaré 25 lots
1T rue de Beauté Residence Helene 6 1994 à 2000 31/05/2027 bénévole 6 lots
29 boulevard Albert 1er Immeuble 29 Boulevard Albert Ier 15 1949 à 1974 28/03/2027 bénévole 15 lots
47 avenue du Val de Beauté — 11 1975 à 1993 04/02/2027 bénévole 11 lots
13 boulevard Gambetta Sdc 13 Gambetta 8 1949 à 1974 30/06/2028 bénévole 8 lots
20 rue Guy Moquet Villa Renoir 5 1975 à 1993 01/06/2022 non déclaré 5 lots
1 rue Hoche Sdc 1 Rue Hoche 9 Non renseignée 01/08/2025 non déclaré 9 lots
11 rue Cabit Villa Palatina 4 2001 à 2010 30/06/2027 bénévole 4 lots
24B boulevard de la Marne Sdc 24 Bis Boulevard de la Marne 7 Avant 1949 24/12/2027 bénévole 7 lots
5 impasse Berger Sdc du 5 Impasse Berger 7 1949 à 1974 22/07/2027 bénévole 7 lots
8 rue du Viaduc Copro du 8 Rue Viaduc 11 Non renseignée 01/12/2024 non déclaré 11 lots
139 Gr Charles de Gaulle — 7 Avant 1949 27/06/2027 bénévole 7 lots
42 boulevard Gambetta — 4 Non renseignée 11/06/2027 bénévole 4 lots
6 rue Jules Ferry — 6 Avant 1949 22/06/2027 bénévole 6 lots
82 Gr Charles de Gaulle — 6 1994 à 2000 30/03/2027 bénévole 6 lots
8B avenue Beauséjour Syndic Nogent Beausejour 12 1994 à 2000 17/02/2027 bénévole 12 lots
22 rue du Pont Noyelles Sdc Pont Noyelles 3 1949 à 1974 25/03/2027 bénévole 3 lots
11 rue Théodore Honoré — 4 Avant 1949 22/02/2027 bénévole 4 lots
39 rue Théodore Honoré Sdc 39 Rue Theodore Honore Nogent-Sur-Marne 10 Avant 1949 01/02/2027 bénévole 10 lots
45 rue Théodore Honoré Theodore Honoré 4 1949 à 1974 16/09/2028 bénévole 4 lots
14 rue Jacques Kablé — 4 1949 à 1974 10/06/2027 bénévole 4 lots
2 rue du Général Chanzy Syndic Nogent Chanzy 5 Avant 1949 27/02/2025 non déclaré 5 lots
28 rue de l’Arboust Residence Chloe 5 1949 à 1974 04/07/2023 non déclaré 5 lots
Chez Roxane Allouche 20 Bis Rue André Pontier — 4 1949 à 1974 19/12/2023 non déclaré 4 lots
13 avenue Charles V Les Chimères 1 1994 à 2000 17/01/2027 bénévole 1 lots

Questions sur les syndics non professionnels

Combien de copropriétés ont un syndic bénévole à Nogent-sur-Marne ?

53 copropriétés déclarent un syndic non professionnel au registre national, soit 7,7 % du parc de Nogent-sur-Marne. Ce sont surtout de petits immeubles : 6 lots en médiane.

Qui peut être syndic bénévole ?

Un copropriétaire de l'immeuble, ou son conjoint, partenaire ou représentant légal. Il est élu par l'assemblée générale à la majorité absolue (article 25), pour trois ans au plus, et exerce les mêmes missions qu'un professionnel : comptabilité, assemblées, exécution des décisions, assurance, immatriculation.

Le syndic bénévole est-il payé ?

Il peut percevoir une rémunération votée par l'assemblée, en pratique modeste ou nulle, et le remboursement de ses frais. Il n'a pas besoin de carte professionnelle ni de garantie financière, contrairement au professionnel, mais il engage sa responsabilité.

Qu'est-ce qu'un syndicat coopératif ?

Une copropriété qui a adopté la forme coopérative : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et le conseil l'assiste et le contrôle de près. 29 copropriétés de Nogent-sur-Marne sont déclarées en syndicat coopératif. La forme se vote à la majorité de l'article 25, et un contrat d'assistance avec un professionnel reste possible.

Quand passer du bénévole au professionnel ?

Quand le temps manque, quand des travaux importants arrivent (suivi de chantier, appels de fonds, subventions), ou quand les impayés s'accumulent et exigent des procédures. La transition suit la même procédure qu'un changement de syndic : mise en concurrence, vote à l'article 25, passation des comptes et archives.

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